Da eine Baufinanzierung in den meisten Fällen über Jahrzehnte hinweg läuft, beschäftigen sich viele Kunden über Jahre nicht mit ihrer Finanzierung. Akuter Handlungsbedarf besteht erst wieder, wenn die aktuelle Festzinsvereinbarung ausläuft und sich der Kreditnehmer um eine Anschlussfinanzierung kümmern muss. Eine Anschlussfinanzierung ist entweder dann nötig, wenn der Zeitraum der Zinsbindungsfrist ausläuft, oder wenn der [...]

Bei der Realisierung von Bauvorhaben oder Käufen von Immobilien müssen viele Kunden das nötige Geld ganz oder zum Teil bei Kreditinstituten als langfristige Darlehen aufnehmen. Eine Baufinanzierung wird in der Regel mit einer Zinsbindung über 10 Jahre abgeschlossen.
Das bedeutet, dass der im Rahmen der Vorgespräche zur Baufinanzierung vereinbarte Zinssatz für 10 Jahre festgeschrieben wird. Der [...]

Bei der Realisierung ihrer Bauvorhaben greifen viele Verbraucher auf die zahlreichen Angebote der verschiedenen Banken und Sparkassen zurück. Für viele Kunden spielen bei ihrer Baufinanzierung die Zinskonditionen eine entscheidende Rolle.
Eine Baufinanzierung wird in der Regel mit einer Zinsfestschreibung von 10 Jahren abgeschlossen, sodass die vereinbarte Zinskondition in diesem Zeitraum nicht geändert werden kann. Die Zinskonditionen [...]

Wer ein Haus bauen oder eine Eigentumswohnung kaufen möchte, benötigte bis vor einigen Jahren ein relativ hohes Eigenkapital. Als Richtgröße wurde von den Banken immer die Zahl 20% genannt, die entweder in Form von Sparguthaben oder aber als Eigenleistung in die Finanzierung eingebracht werden sollten. Viele junge Menschen können dieses Eigenkapital heute jedoch nicht mehr [...]

Unter dem Begriff Baugeld versteht man die verschiedenen Darlehen der Baufinanzierung, mit denen Kreditnehmer zum einen den Bau eines Hauses und zum anderen Renovierungs- oder Modernisierungsarbeiten sowie einen Hauskauf finanzieren können. In jedem Fall müssen Kreditnehmer die Verwendung des Baugeldes nachweisen. Baugeld darf also allein für das mit der Bank abgesprochene Projekt verwendet werden, der [...]

Zwar steigt der Wert von Immobilien nicht kontinuierlich, wie die vergangenen Jahre gezeigt haben, sondern bewegt sich in Wellen nach oben. Langfristig ist der Erwerber jedoch auf der Gewinnerseite. So können Immobilienbesitzer immerhin mit einer Wertsteigerung in Höhe der Inflationsrate rechnen. Außerdem dürfen Vermieter Werbungskosten im Rahmen der Mietimmobilie steuersparend mit ihren Einnahmen verrechnen. Für [...]

Der Wunsch nach einem Eigenheim steht bei vielen ganz oben auf der Wunschliste, auch wenn der Bau oder der Kauf einer Immobilie mit einem großen finanziellen Aufwand verbunden ist. Für die Finanzierung gibt es diverse Möglichkeiten, aber eine der reizvollsten im Moment ist die Finanzierung durch einen Fremdwährungskredit.
Eine Baufinanzierung in Schweizer Franken kann sich dabei [...]

Es ist nicht die klassische Form der Finanzierung einer neu erworbenen Immobilie. Aber sie ist neben einem Bausparvertrag, Hypothekendarlehen und Eigenkapital eine mögliche Alternative: Die Lebensversicherung als Baufinanzierung.
Banken lassen den Kunden gerne eine Risiko-Lebensversicherung abschließen, wenn bei der Baufinanzierung die Eigenkapitalquote zu gering erscheint. Die Lebensversicherung dient der Bank als Sicherheit, falls der Kunde während [...]

Im gesamten Bereich der Finanzierungen verhält es sich so, dass bei einer Kreditaufnahme in den seltensten Fällen nur die Kreditzinsen als Aufwand auf den Kunden zukommen. Vielmehr weicht der Nominalzins fast immer von dem in der Regel ausgewiesenen Effektivzins ab, da noch weitere Kosten und Gebühren anfallen.
Das gesagte trifft auch auf die Baufinanzierung zu. Auch [...]

Eine der meist gestellten Fragen im Rahmen einer Baufinanzierung ist, ob man sich beim Hypothekendarlehen für eine Festzinsvereinbarung oder einen variablen Zinssatz entscheiden soll. Beide Varianten haben für den Kunden jeweils Vor- und Nachteile.
Der wichtigste Aspekt, den es bei der Entscheidung zwischen Festzins und variablem Zinssatz zu berücksichtigen gilt, ist die voraussichtliche Entwicklung des allgemeinen [...]