Ein weiterer Einflussfaktor in der Renditerechnung des Immobilienkäufers ist die Einkommensteuer. Der Grund: Das Finanzamt akzeptiert Verluste aus Vermietung und Verpachtung, die mitunter zu erheblichen Steuerersparnissen führen. Je mehr Ihre Werbungskosten die Mieteinnahmen übersteigen und je höher Ihr persönlicher Steuersatz ausfällt, desto größer wird die Zusatzrendite.
Für die Anlage in Aktien und mehr noch in Festverzinslichen [...]

Wie Sie die Rendite einer Immobilie Schritt für Schritt selbst kalkulieren zeigt das folgende Beispiel eines fiktiven Musterinvestors. Dieser kaufte sich kürzlich in seiner Heimatstadt in Nordrhein-Westfalen eine Neubauwohnung, um sie anschließend zu vermieten. In Immobilienanzeigen wird für ein Objekt häufig wie folgt geworben:
Der Kaufpreis entspricht der 20fachen Jahresmiete. Dieser Multiplikator, der in etwa vergleichbar [...]

Viele Kapitalanleger, die mit dem Kauf einer Immobilie liebäugeln, haben Sorge, dass sich ihre Investition nicht rechnet. Beispielsweise, weil die Mieten rückläufig sind. Ob eine Immobilie zu Anlagezwecken geeignet ist, lässt sich nur beantworten, wenn alle Faktoren, die für eine Gewinnrechnung entscheidend sind, berücksichtigt werden. Diese Tatsache wird oftmals verschwiegen oder schlichtweg übersehen. Wie hoch [...]