Hypothekendarlehen vs. Dispositionskredit

Da es im Bereich der Finanzierungen sehr viele Kreditarten gibt, ist es für den Kunden von Vorteil zu wissen, wodurch sich die verschiedenen Darlehensformen unterscheiden. An den Unterschieden kann man deutlich erkennen, welche Kreditart die geeignete ist. Zwei sehr unterschiedliche Kreditarten sind zum Beispiel der Dispositionskredit und das Hypothekendarlehen.

Während der Dispositionskredit eine genehmigte Überziehung des Girokontos darstellt und im eigentlichen Sinne von kurzfristiger Natur ist, in der Praxis aber von vielen Kunden langfristig in Anspruch genommen wird, ist das Hypothekendarlehen vom Charakter her auf jeden Fall langfristig.

Das Hypothekendarlehen wird im Rahmen der Baufinanzierung von den Banken an die Kunden vergeben und ist nahezu ausschließlich zum Zwecke der Finanzierung einer zu kaufenden oder zu erbauenden Immobilie bzw. eines Grundstücks gedacht.

Wenn man sich als Kunde nicht so gut in finanziellen Dingen auskennt, könnte man sich zunächst die Frage stellen, ob man nicht auch einen Dispositionskredit zur Baufinanzierung nutzen kann.

Dieses ist allerdings aus mehreren Gründen in der Praxis auch nicht möglich. Zum einen wird der Dispositionskredit in der Regel in der maximalen Höhe des dreifachen Monatsgehaltes vergeben. Für eine Baufinanzierung benötigt man allerdings oftmals in der Regel ein Darlehen von mehreren Zehntausend Euro. Abgesehen davon, ist der Zinssatz beim Dispokredit ca. dreimal so hoch, wie der des Hypothekendarlehens.

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