Zwar steigt der Wert von Immobilien nicht kontinuierlich, wie die vergangenen Jahre gezeigt haben, sondern bewegt sich in Wellen nach oben. Langfristig ist der Erwerber jedoch auf der Gewinnerseite. So können Immobilienbesitzer immerhin mit einer Wertsteigerung in Höhe der Inflationsrate rechnen. Außerdem dürfen Vermieter Werbungskosten im Rahmen der Mietimmobilie steuersparend mit ihren Einnahmen verrechnen. Für [...]

Unter einer Baufinanzierung versteht man verschiedene Darlehen, die zweckgebunden für den Bau oder den Kauf eines Hauses bzw. für Renovierungsarbeiten eingesetzt werden. Die Verwendung dieser Darlehen lassen sich die Darlehensgeber, also die Banken oder Bausparkassen, immer nachweisen. Bei Neubauten genügt in der Regel die Bestätigung des Architekten über den Baufortschritt, bei Renovierungsarbeiten hingegen müssen die [...]

Ein weiterer Einflussfaktor in der Renditerechnung des Immobilienkäufers ist die Einkommensteuer. Der Grund: Das Finanzamt akzeptiert Verluste aus Vermietung und Verpachtung, die mitunter zu erheblichen Steuerersparnissen führen. Je mehr Ihre Werbungskosten die Mieteinnahmen übersteigen und je höher Ihr persönlicher Steuersatz ausfällt, desto größer wird die Zusatzrendite.
Für die Anlage in Aktien und mehr noch in Festverzinslichen [...]

Wie Sie die Rendite einer Immobilie Schritt für Schritt selbst kalkulieren zeigt das folgende Beispiel eines fiktiven Musterinvestors. Dieser kaufte sich kürzlich in seiner Heimatstadt in Nordrhein-Westfalen eine Neubauwohnung, um sie anschließend zu vermieten. In Immobilienanzeigen wird für ein Objekt häufig wie folgt geworben:
Der Kaufpreis entspricht der 20fachen Jahresmiete. Dieser Multiplikator, der in etwa vergleichbar [...]

Viele Kapitalanleger, die mit dem Kauf einer Immobilie liebäugeln, haben Sorge, dass sich ihre Investition nicht rechnet. Beispielsweise, weil die Mieten rückläufig sind. Ob eine Immobilie zu Anlagezwecken geeignet ist, lässt sich nur beantworten, wenn alle Faktoren, die für eine Gewinnrechnung entscheidend sind, berücksichtigt werden. Diese Tatsache wird oftmals verschwiegen oder schlichtweg übersehen. Wie hoch [...]

Als Immobilienbesitzer fallen immer wieder neue Kosten an. Hierzu gehört zum Beispiel die Renovierung des Hauses, der Kauf einer neuen Küche, oder auch die Neugestaltung des Gartens. All diese Projekte sind jedoch mit hohen Ausgaben verbunden, die viele Hausbesitzer nicht aus den Ersparnissen tragen können oder wollen. Immobilienkredite sind aber immer mit der Eintragung einer [...]

Dass Deutschland das Land ist, in dem die wenigsten Menschen ein Eigenheim besitzen, ist bekannt. Und demnach wird es noch weniger Menschen geben, die mehrere Immobilien besitzen, um sie an Dritte zu vermieten. Dabei gibt es zwei unterschiedliche Gruppen von Immobilienbesitzern, die Objekte kaufen und sie nach einer evtl. Sanierung an Fremde weiter vermieten.
So gibt [...]