Unter einem Annuitäten Darlehen versteht man einen Kredit, der über ein Grundpfandrecht abgesichert ist. Das Annuitäten Darlehen ist hierbei der wohl am häufigsten vergebene Kredit im Rahmen einer Immobilienfinanzierung in Deutschland. Umgangssprachlich wird diese Art der Finanzierung auch als Hypothekendarlehen bezeichnet, bei dem die Zinsen über einen fest definierten Zeitraum konstant bleiben.
Dieser Zeitraum kann je [...]

Im Gegensatz zum Anschaffungskredit, wo das Geld für Konsumzwecke verwendet wird, dient der Immobilienkredit zum Bau oder Kauf einer Immobilie. An die Vergabe von Immobilienkrediten werden in der Regel andere Anforderungen gestellt, als bei gewöhnlichen Verbraucherkrediten. Sehr oft sind die Laufzeiten länger und die benötigte Kreditsumme höher.
Der Kreditantrag muss glaubwürdige Daten und Unterlagen enthalten, die [...]

Eine der meist gestellten Fragen im Rahmen einer Baufinanzierung ist, ob man sich beim Hypothekendarlehen für eine Festzinsvereinbarung oder einen variablen Zinssatz entscheiden soll. Beide Varianten haben für den Kunden jeweils Vor- und Nachteile.
Der wichtigste Aspekt, den es bei der Entscheidung zwischen Festzins und variablem Zinssatz zu berücksichtigen gilt, ist die voraussichtliche Entwicklung des allgemeinen [...]

Im Rahmen der Baufinanzierung nutzen die meisten Kunden entweder ein Bauspardarlehen oder einen Hypothekenkredit, wobei beide Kreditarten natürlich auch sehr gut miteinander kombiniert werden können.
Der Hypothekenkredit trägt seinen Namen aufgrund der Tatsache, dass der Kunde zur Absicherung des Darlehens auf das finanzierte Objekt eine Hypothek zu Gunsten der kreditgebenden Bank eintragen lassen muss. Heute wird [...]

Ein immer häufiger genutztes Darlehen im Bereich der Baufinanzierung ist das sogenannte Festdarlehen, bei dem es sich um eine Sonderform des Hypothekendarlehens handelt.
Das Festdarlehen wird bei den Kreditnehmern immer beliebter, da der aufgenommene Kredit damit in den meisten Fällen früher komplett getilgt werden kann, als es im Rahmen eines “normalen” Hypothekendarlehens der Fall ist.
Die Besonderheit [...]

Bei dem Bauspardarlehen handelt es sich um eine nahezu ideale Darlehensart, wenn man ein Eigenheim, eine Renovierung oder einen An- bzw. Umbau finanzieren muss. Grundsätzlich bietet das Bauspardarlehen dem Kunden sogar bessere Konditionen, als es im Rahmen eines Hypothekendarlehen möglich ist.
Der vereinbarte Darlehenszinssatz liegt beim Bauspardarlehen fast regelmäßig ca. 1-2 Prozent unter dem durchschnittlichen Zinssatz [...]

Bei den meisten Kreditarten ist die Art der Zinsgestaltung seitens der Bank fest vorgeschrieben. So werden die Zinsen zum Beispiel beim Dispositionskredit immer von dem in Anspruch genommenen Betrag berechnet und passen sich bei Marktzinsänderungen automatisch an. Dagegen werden die Zinsen beim Ratenkredit für die gesamte Laufzeit des Darlehens im Voraus berechnet und unterliegen bis [...]

Für viele Bauherren ist der Traum vom Eigenheim nur schwer umzusetzen. In den meisten Fällen wird die Finanzierung über ein Hypothekendarlehen abgewickelt. Dabei liegt der Darlehensbetrag häufig sogar im sechsstelligen Bereich. Kein Wunder also, dass immer mehr Bauherren an innovativen Finanzierungen interessiert sind, um so den ein oder anderen Euro zu sparen. Mit einer gut [...]

Immobilien und Börse. Für viele Menschen ist das ein Widerspruch. Vor allem Baufinanzierer profitieren langfristig, wenn sie Investmentfonds in die Finanzierung mit einbauen. Dennoch sollten sie sich den damit verbundenen Risiken bewusst sein.
Mit 30 Jahren Laufzeit müssen Bauherren und Immobilienkäufer kalkulieren, die sich am eher Traditionellen orientieren. Drei Jahrzehnte dauert es nämlich in der Regel, [...]

Die Kreditanstalt für Wiederaufbau stellt durch das Wohneigentumsprogramm günstige Kreditmittel zur Verfügung, die für den Erwerb oder den Bau von eigengenutzten Immobilien in Deutschland verwendet werden können.
Um das Angebot der Kreditanstalt für Wiederaufbau wahrnehmen zu können, muss der Interessent volljährig und in Folge seiner Geschäftsfähigkeit in der Lage sein, rechtsgültige Verträge abschließen zu können. Darüber [...]